將度假休閑和居住融合在一起，旅游地產(chǎn)成為近年房地產(chǎn)業(yè)一股蓬勃發(fā)展的力量。本次上海秋季房展會(huì)，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目也成為展會(huì)的亮點(diǎn)項(xiàng)目之一。　　　　闊別上海近五年的海南展團(tuán)在開(kāi)展首日便受到熱捧，然而，隨著展會(huì)日漸尾聲，有海南展商表示，“觀展人數(shù)已有回落，不過(guò)比在北京參加展會(huì)的情形要好�！毖啪訕�(lè)清水灣項(xiàng)目的工作人員介紹，前兩日的登記人數(shù)已超過(guò)120，這個(gè)數(shù)字屬于中檔水平。

　　“但清水灣是雅居樂(lè)宣傳力度和知名度還不那么廣的項(xiàng)目，這次展會(huì)也是主打這個(gè)項(xiàng)目。事實(shí)上，現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)詢顧客對(duì)于雅居樂(lè)月亮灣的項(xiàng)目認(rèn)可度更高。”雅居樂(lè)現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹。

　　此外，值得注意的是，有展商方面表示，本次參展的海南項(xiàng)目中，國(guó)內(nèi)大品牌開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目，如世貿(mào)月亮灣的項(xiàng)目及雅居樂(lè)清水灣的項(xiàng)要比海南當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目受青睞度要高。而記者現(xiàn)場(chǎng)走訪發(fā)現(xiàn)確實(shí)如此。可見(jiàn)，消費(fèi)者對(duì)于品牌的認(rèn)可度越來(lái)越成為選擇項(xiàng)目的重要準(zhǔn)則。

　　聚焦另一個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目重鎮(zhèn)——蘇州太湖國(guó)家旅游度假區(qū)，則相較上海本地項(xiàng)目的人潮涌動(dòng)顯得略為冷清。據(jù)有展商工作人員向記者透露，雖然通過(guò)本次展會(huì)登記看房的人并不少，看房班車(chē)的上座率也很高。但質(zhì)量并不高，大都是一些為拿禮品袋或抱著去案場(chǎng)體驗(yàn)觀光的老年人群體，有誠(chéng)意購(gòu)房的顧客極少。

　　談及原因，多位展商表示，主要有兩個(gè)方面。其一是所處展位相較展廳中心地帶偏遠(yuǎn)；但更為重要的是，蘇州太湖度假區(qū)的項(xiàng)目所面對(duì)的目標(biāo)受眾與展會(huì)的參展觀眾有偏差。此次來(lái)參展的度假區(qū)項(xiàng)目絕大多數(shù)都為高端別墅物業(yè)類型，價(jià)格多在2000萬(wàn)以上，因此所面對(duì)的目標(biāo)受眾是“金字塔”頂端的人群。而這些顧客一般有置業(yè)意向后，都是自己驅(qū)車(chē)前往案場(chǎng)，而極少會(huì)通過(guò)房展會(huì)的形式成交。

　　此外，亦有展商表示，此次蘇州太湖旅游度假區(qū)的項(xiàng)目集團(tuán)亮相展會(huì)主要是由政府促成的，而開(kāi)發(fā)商對(duì)于通過(guò)展會(huì)形式來(lái)達(dá)到銷(xiāo)售的意圖并不強(qiáng)。據(jù)了解，有些參展的項(xiàng)目所剩樓盤(pán)并不多，也沒(méi)有采用派看房班車(chē)等拉動(dòng)顧客的手段。有展商方面人員表示，參加展會(huì)主要是配合政府傳播景區(qū)的品牌和形象。

　　事實(shí)上，拋開(kāi)展會(huì)情況，很多旅游地產(chǎn)項(xiàng)目成交還是非常不錯(cuò)的。如總價(jià)超2000萬(wàn)的太湖·天開(kāi)項(xiàng)目共46棟房源，現(xiàn)在僅剩5棟了。海南展團(tuán)中的雅居樂(lè)地產(chǎn)則表示，雅居樂(lè)在海南4年的銷(xiāo)售超過(guò)300億。如此喜人的數(shù)字在一定程度上表明旅游地產(chǎn)當(dāng)下的市場(chǎng)行情。

　　談及旅游地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展前景，多個(gè)展商負(fù)責(zé)人均表示非常看好。因?yàn)楝F(xiàn)代人對(duì)于居住環(huán)境的要求更高，并且隨著人口老齡化趨勢(shì)越來(lái)越明顯，現(xiàn)代生活去城市化的追求，旅游地產(chǎn)的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)契合人們的需求，符合未來(lái)社會(huì)的發(fā)展方向。因此，有理由相信以后旅游地產(chǎn)項(xiàng)目將更多受到市場(chǎng)青睞。